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官宣!苏州王府井购物中心来了!

作者:灵闪空间 来源: 时间:2021-04-25 20:26:53 点击:

[文章摘要]:王府井接手苏州美京假日广场,打造苏州王府井购物中心,定位为城市商业地标与首席青年潮流社交中心。

  近日,北京王府井购物中心管理有限责任公司通过其官方微信号“王府井Times”对外表示,将接手苏州美京假日广场,打造苏州王府井购物中心。这是王府井针对苏州项目首次正式对外发声,也坐实了去年下半年就已疯传的“王府井接手苏州美景假日广场”相关传言。  

  毫不意外

  王府井接手苏州美景假日广场早有端倪  

  早在去年下半年,“王府井入驻苏州相城区”的传言就已经充斥网络,网传项目就在相城区天虹购物中心对面,而对面正是开业仅一年左右的美景假日广场。

官宣!苏州王府井购物中心来了!

  此后,王府井在某招聘网站上挂出多个工作地为苏州相城的岗位招聘,工作地点正是“嘉园路和相城大道交叉口”,指向性十分明确,“王府井要接手苏州美京假日广场”的传言似乎要成真。

官宣!苏州王府井购物中心来了!

官宣!苏州王府井购物中心来了!

  2020年12月23日,美京假日广场发布《告顾客书》表示,商场因经营需要,将进行整体布局调整及升级改造,于2021年1月1日起临时闭店。

官宣!苏州王府井购物中心来了!

  2021年1月15日,王府井100%持股的苏州王府井购物中心公司正式成立,注册资本500万元,注册地址为苏州市相城区相城大道与嘉元路交叉处嘉元路188号,该地址正是美京假日广场,这一步步的操作,将传言进一步坐实,只差官宣。

官宣!苏州王府井购物中心来了!

  生不逢时

  美京假日广场“天时地利人和”均不沾边 

  美京假日广场总体量19万㎡,包含5万㎡铂尔曼豪华五星酒店,14万㎡购物中心(含地下停车场5.5万㎡)。据资料显示,美京假日广场花费5年时间对国内外不同类型的购物中心、一流商业项目进行研究,聘请国际知名的专业灯光设计美国BPI公司及国内顶级的商业空间规划设计权威机构“J&A”操刀,将商业创意与美学设计进行融合,力图打造一个“城市快乐中心”

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  项目超过200个品牌,包括自持运营的真冰真雪乐园——美京艾瑞克冰雪仙境乐园,以及引进了万达影院、银吉姆健身、莫莉幻想、龙格亲子游泳、星聚会KTV、风云再起、童话岛卡丁车等,场内进驻的品牌60%以上是首进商圈,并且很多都是苏州首家。原以为这些符合当下年轻人群的体验需求,会将线上消费热情引流到线下体验,跟场内消费品牌形成良好互动。然而,2019年9月28日开业,在经过几个月商场与消费者的“蜜月期”之后,问题就逐渐显露出来。

  从地理区位上来看,美京假日广场虽处相城核心区,但已有的天虹、圆融等成熟商业有很强的竞争力,多年的经营使得天虹、圆融在本地消费者心中成为消费首选;

  从消费客群来看,相城区这几年发展迅猛,但商业依然没有办法跟老城区、新区、园区、吴江相比,无论是消费人群还是消费能力上,还与其他商圈有一定的差距,客群外溢明显。此外,有网友反映美京假日广场与周边项目品牌同质化严重,降低了消费者对美京假日广场的期待;

  从时间上来看,仅开业3个多月之后就碰到疫情爆发,这对美京假日广场而言可谓当头一棒。项目运营还处在磨合期,消费客群还没有稳固,项目方和品牌方刚投入大量成本还未收到真正的市场反馈......这加速了项目问题的暴露,并且没有时间去弥补和调改。

官宣!苏州王府井购物中心来了!

  以上问题叠加,给美京假日广场这个新团队、新项目带来了沉重的打击,连喘息的机会都没有,直至与王府井团队接触,并最终达成了合作。  

  涅槃重生

  苏州王府井购物中心定位首席青年潮流社交中心  

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